Вопреки пессимистичным прогнозом многих экспертов, столичный рынок ипотеки в январе не обрушился. Сделок, конечно, меньше, чем в декабре, но вот в годовом выражении их число выросло на 11%, рассказали в Росреестре.
За январь 2024 года на покупку недвижимости в Москве было оформлено 7 854 ипотечных кредита, уточнили в столичном управлении Росреестра. Обвала рынка жилищного кредитования, который предсказывали некоторые эксперты, в первый месяц 2024 года не произошло. Даже наоборот. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован рост на 11%, в январе 2023-го в столице зарегистрировали 7 071 ипотек. А в пятилетней ретроспективе рост вообще составил почти 24%. Для сравнения, в январе 2020 года было оформлено 6 346 ипотечных договоров.
«Январь 2024 года показал высокий результат по числу зарегистрированных ипотечных сделок и стал вторым за все время ведения статистики, уступив лишь 499 договоров максимальному январскому значению 2022 года. И это вопреки пессимистичным ожиданиям аналитиков и прогнозам о снижении активности на рынке недвижимости столицы еще с прошлого года, который закрылся рекордными показателями по всем видам сделок, — отметил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Текущий год начался с 7,8 тысяч ипотек – это на 11% выше результата первого месяца 2023 года».
А вот по сравнению с предыдущим месяцем, ожидаемо, наблюдается снижение показателей. Тут сыграли и сезонный фактор, и короткий «рабочий» месяц с большим числом нерабочих дней, и рекордная активность в конце прошлого года, которая, закономерно, снизилась в январе. Оказало влияние и ужесточение условий выдачи льготных кредитов на покупку жилья. Все это вылилось в сокращение числа ипотечных сделок почти на 19%. Однако данная разница между показателями декабря и января оказалась наименьшей за последние 5 лет. Так, в январе 2023-го январь «уступил» предыдущему месяцу 36%, а в 2022, 2021 и 2020 годах разница по числу сделок была на уровне 38,4%, 54,3% и 39,8% в пользу декабря.
При этом, рынок жилой недвижимости Москвы остается лидером по числу выданных льготных ипотек. Именно в главном российском мегаполисе в январе был оформлен почти каждый пятый такой займ в стране.
«Объем льготных ипотечных кредитов в столице по итогам января 2024 года составил 30,5 млрд рублей – это 16,8% от общероссийского объема льготной ипотеки, — добавил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. — Всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму более двух триллионов рублей».
