Тренд на просторное жилье коснулся даже самых маленьких квартир в новостройках. Все больше застройщиков предлагают большие студии — и дело не только в запретах властей.
Минимальная площадь студий в новостройках Новой Москвы составляет сегодня 20 кв. м, максимальная — 30,2 кв. м, выяснили в компании Plus Development совместно с bnMAP.pro. Речь идет о проектах, которые будут полностью сданы в течение 2025-2027 гг.
На сегодняшний день среднее значение по рынку студий — около 25 кв м. Однако, этот показатель будет расти, считает коммерческий директор компании Plus Development Елена Тарасова. И дело здесь не только в том, что власти Москвы запретили строить однокомнатные квартиры площадью менее 28 “квадратов”.
«Важно понимать, что сегодня также меняются запросы покупателей: им все чаще нужны именно просторные варианты. Да, некоторое время назад россияне охотно покупали студии в 25 и даже 19-20 квадратов, стремясь получить отдельное жилье по минимальной цене. Однако, уже сейчас стало понятно, что в таких «квартирах» невозможно жить комфортно. Интерес к «микроквартирам» теряют и инвесторы: их будет сложнее выгодно перепродать — объясняет коммерческий директор компании Plus Development Елена Тарасова. – Впрочем, увеличивать размер студий девелоперы начали еще год-полтора назад. Например, в нашем ЖК Детали, который завершат в 2026 году, размер студий — 27,2 кв. м. Они уже максимально приближены к обязательному сегодня стандарту».
При этом компактные качественные варианты варианты по-прежнему будут на пике спроса, поскольку с отменой льготной ипотеки стоимость покупки становится еще более актуальной. Другое дело, что это должны быть лоты с максимально функциональными планировочными решениями и площадью, которая обеспечит комфортное проживание одного-двух человек.
Аналитики Plus Development также проанализировали другие типы квартир в новостройках. Так, в Новой Москве средняя площадь однокомнатной квартиры сегодня достигает 40 кв. м. Средний показатель для двухкомнатных — порядка 80 кв. м. Для сравнения, в среднем по Москве размер квартиры сегодня составляет около 55 кв. м.
