Покупка недвижимости – важный процесс, который требует большой концентрации и некоторых знаний. Если приобретение осуществляется в первый раз, клиенты могут для начала просто ознакомиться с информацией о застройщике и компании, изучить предложения. Если к процессу привлекается риелтор, то он расскажет, , какие нюансы нужно учесть и поможет подобрать для вас хорошие варианты без вашего присутствия с учетом требований, которые вы ему огласите.
Аспекты при выборе недвижимости
Что нужно учесть, приобретая недвижимость в Дубае:
- цена. Для многих это один из самых важных критериев. Важно для себя определить максимальную сумму, которую вы можете себе позволить потратить на покупку. И исходя из этого, рассматривать варианты. На рынке недвижимости представлено жилье как экономкласса, так и элитные апартаменты. Всегда есть возможность выгодно приобрести хорошую квартиру по доступной цене. Для этого стоит обратиться в агентство недвижимости, которое и предложит вам оптимальный вариант с учетом вашего бюджета;
- район. Важно понимать, что иностранцы в Дубае не могут приобрести жилье в любом понравившемся районе. Для этого существуют freehold-зоны, к которым относится большинство популярных районов города. Поэтому вам придется рассмотреть только эти варианты. Например, Дубай Марина, Даунтаун, Джумейра, Дубай Крик и др.
- вид владения. В Дубае можно приобрести жилье с тремя типами владения: безусловное право собственности, покупка на правах аренды сроком от 10 до 99 лет, совместное владение, предусматривающее объединение с ассоциацией жильцов, срок владения в этом случае ничем не ограничен.
Застройщики предлагают большой выбор . Но если вы хотите, чтобы сделка прошла безопасно и с соблюдением всех местных законов, то вам лучше привлечь к процессу специалистов. Для этого лучше всего воспользоваться помощью сотрудников компании UAE Assets. Сервис специализируется на предоставлении услуг по продаже и других эмиратах ОАЭ.
Как таковых отличий в процессе купли-продажи недвижимости в ОАЭ и на территории РФ не существует.
Вам необходимо будет заплатить регистрационный сбор, он составляет от 2000 до 4000 дирхамов в зависимости от стоимости жилья. Также напополам с продавцом вам необходимо будет заплатить налог за передачу прав собственности, в целом он составляет 4%. Также при получении свидетельства о праве собственности нужно заплатить пошлину в размере 250 дирхамов.
