Российские девелоперы в начале весны нарастили объемы запуска новых проектов. За март на рынок недвижимости вышло порядка 5 млн кв. м. жилья, что на 44% превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
По данным ДОМ.РФ, объемы нового строительства жилья в марте 2024 года стали третьим результатом за всю историю наблюдений на рынке недвижимости современной России. Больше «стартов» было только в октябре и декабре 2023 года: 5,4 млн кв. м и 6,3 млн кв. м соответственно.
Всего за январь-март 2024 года было запущено 10,9 млн «квадратов» жилья (+13% к тому же периоду прошлого года и +33% к трем месяцам 2022 года). Это привело к увеличению портфеля строящегося жилья в России на 2,1% за месяц до 108,1 млн кв. м к 1 апреля 2024 года (+10% по сравнению с предыдущим годом) — это новый максимум с 2019 года.
«В настоящий момент на российском рынке новостроек наблюдается определенный дефицит первичного жилья, особенно в домах с близким сроком ввода в эксплуатацию. Мы видим высокий спрос даже на проекты, где планируется сдача в 2026-2027 годах, — комментирует руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. — Доверие покупателей к механизму эскроу позволяет застройщикам начинать продажи уже на этапе проектной декларации или во время строительства. В таких условиях неудивительно, что девелоперы активно расширяют предложение».
Пик активности наблюдается на рынке новостроек Москвы. В марте застройщики запустили в строительство здесь примерно 0,8 млн кв. м, что в 2,8 раза больше, чем в тот же период прошлого года. В результате в Москве одновременно возводится 17,3 млн «квадратов» жилья, что на 6,5% больше, чем в марте 2023 года.
