Депутаты Московской Городской Думы рассмотрели законопроект о внесении изменений в некоторый статьи ГК РФ, которые регулируют продажу или передачу долей в жилых помещениях. Документ был одобрен народными избранниками. Теперь его направят в порядке законодательной инициативы на рассмотрение коллегам из Госдумы, с целью распространения данной нормы на всю страну.
Депутаты Мосгордумы предлагают ввести запрет на продажу комнат и долей в квартирах, которые изначально не являются «коммуналками», посторонним лицам, то есть не родственникам и не членам семьи. Решать возможные конфликтные ситуации предлагается с помощью выплаты компенсаций (в рамках ст. 252 ГК РФ) или продавать квартиру целиком по соглашению всех ее совладельцев. В последнем случае средства, вырученные от реализации объекта, должны быть разделены пропорционально долям.
«Задача нашего законопроекта — защитить семью и детей, закрепить единообразие в праве распоряжения долями участниками общей собственности, решать семейные проблемы исключительно в кругу совладельцев квартиры, разгрузить правоохранительные и судебные системы, сохранить отношения внутри семьи и связь поколений», — цитируют на сайте РИА Недвижимость редактора проекта, депутата Мосгордумы Наталию Метлину.
По словам депутата, сегодня продажа долей – популярная схема мошенничества. В последние годы «долевое рейдерство» стало чуть ли не основным механизмом захвата чужих квартир. Только к Метлиной за последние пару лет обратились свыше 400 пострадавших от подобного рейдерства.
«Выкуп долей в жилой недвижимости сегодня превратился в форму социального терроризма, что порождает протестные настроения, недоверие к власти, полиции, судебной системе, президенту Российской Федерации, — признает Метлина. — Оборот сделок с долями только в Москве превышает 6 млрд рублей в год и составляет до 40% от общего оборота сделок. Значительная часть этих сделок – рейдерские».
