По данным офиса продаж КП Новые Вешки в течение 2019 г. на первичном рынке элитного загородного жилья не наблюдалось роста числа новых предложений, что произошло ввиду отсутствия новых проектов и дополнительных очередей в уже существующих комплексах. Эксперты полагают, что тенденция к уменьшению объема предложений станет особенно заметной в наступившем 2020 г. При этом стоит отметить, что основной объем уже экспонирующихся объектов на рынке элитной загородной недвижимости сосредоточен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.
Несмотря на единичные акции по снижению цен выраженной динамики в сторону уменьшения стоимости элитного загородного жилья не наблюдается. Так, согласно информации офиса продаж КП Новые Вешки, минимальная стоимость домовладений в организованных коттеджных посёлках премиум-класса на начало 2020 г. составила 33 млн руб., средняя — 49 млн руб.
Лоты, находящиеся на высокой стадии готовности и расположенные в проектах с широким набором собственной инфраструктуры, продолжают расти в цене. Аналитики офиса продаж поселка «Новые Вешки» оценили порог колебания минимальной стоимости элитного домовладения в 10%: с 39 млн до 43 млн руб. За эту цену можно приобрести коттедж площадью 224 кв.м с полностью готовой внешней отделкой на участке размером в 8 соток
«В элитном посёлке Новые Вешки в 2019 г. полностью завершились продажи участков с подрядом. Свободными для покупки пока ещё остаются дома разной стадии готовности и несколько проектов с полностью завершенной внутренней отделкой и меблировкой», — Юлия Загребина, руководитель отдела маркетинга КП «Новые Вешки».
Таким образом, в Новых Вешках осталось порядка 80 свободных лотов к продаже из 550, которые были доступны изначально, что составляет около 14,5% от общего портфеля предложений проекта. Площадь участков, доступных для покупки, варьируется от 6 до 12 соток.
На фоне сокращения покупательской активности на рынке недвижимости в целом основной интерес клиентов, желающих приобрести элитную загородную недвижимость, сосредоточен на лотах, расположенных в уже заселенных коттеджных поселках, где можно заранее изучить, кто является будущим соседом, оценить уже существующую инфраструктуру и сразу получить полное представление о вопросе транспортной доступности.
