Столичное Управление Росреестра опубликовало итоги 8 первых месяцев текущего года на первичном рынке недвижимости в Москве. С начала января по конец августа в городе было зарегистрировано 73 566 договоров долевого участия, что на 19% превысило показатель аналогичного периода прошлого года, когда было оформлено 61,9 тыс. ДДУ.
Из указанных 73,5 тыс. договоров долевого участия, более 57,1 тыс. приходится на жилые новостройки Москвы. В этом сегменте число ДДУ выросло даже более значительно, чем в целом по рынку «первички», — на 22% по сравнению с итогом 8 месяцев 2018 года (46 819 ДДУ).
Если рассматривать активность покупателей более детально, то месяц от месяца динамика меняется. Можно сказать, что основной годовой прирост по сделкам «сделал» июнь. Так, за август количество ДДУ сократилось на 12%: 4 987 договоров против 5 652 в июле. В свою очередь июль показал результат почти вдвое ниже, чем июнь. А вот за первый месяц лета на рынке первичной жилой недвижимости Москвы было оформлено рекордное количество договоров долевого участия в строительстве жилья – свыше 11,5 тыс. ДДУ. Такой всплеск спроса на квартиры и апартаменты в новостройках многие эксперты связывали предстоящим переходом отрасли на новые правила, которые вступали в силу с 1 июля 2019 года.
«Анализируя статистику последних 4 лет, мы впервые наблюдаем подобную динамику в жилом секторе по количеству регистраций в новостройках», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
На первичном рынке коммерческой недвижимости в августе было отмечено снижение числа сделок. За последний месяц лета оформлено 1 678 договоров долевого участия таких объектов, что на 15% меньше, чем в июле (1 983 ДДУ) и на 4% ниже аналогичного месяца 2018 года (1 741 ДДУ).
«Если рассматривать общий показатель – жилье и нежилье – Москва, по сравнению с другими субъектами Центрального федерального округа, сохраняет свои лидирующие позиции, — резюмирует Игорь Майданов. — За 8 месяцев Управлением зарегистрировано свыше 73 тыс. ДДУ, что составляет 37% от общего количества договоров, оформленных во всей Центральной России. При этом данный показатель можно назвать стабильным, потому как он соизмерим с аналогичным периодом прошлого года».
